बेवर्ली हिल्स गंदगी का $ 1 बिलियन प्लॉट बस बाजार को मारो

2024 लेखक: Ethan Spencer | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 09:06

बेवर्ली हिल्स में आप कुछ अविकसित संपत्ति का मालिक कैसे बनना चाहेंगे? भूमि की एक अच्छी छोटी पहाड़ी की भूखंड, जिसमें शहर एलए, समुद्र तट से घाटी तक 360 डिग्री के दृश्य पेश किए गए हैं। संपत्ति आपके लिए एक बहुत बड़ा सपना घर बनाने का इंतजार कर रही है। विश्व प्रसिद्ध रोडियो ड्राइव से सड़क पर केवल 10 मिनट की दूरी पर स्थित, यह वास्तव में एक छोटी पहाड़ी की चोटी नहीं है। यह 157 एकड़ का प्राइम अविकसित 90210 गंदगी है। हम जमीन के वास्तव में शानदार टुकड़े के बारे में बात कर रहे हैं जो दशकों से रॉयल्टी और फिल्म सितारों का उद्देश्य रहा है। टॉम क्रूज़ जमीन खरीदना चाहता था। तो ब्रैड पिट ने किया। दोनों असफल रहे। शायद यह पूछताछ मूल्य था, जो दशकों से 8.5 मिलियन डॉलर से 24 मिलियन डॉलर से 300 मिलियन डॉलर हो गया है … आज के सबसे हालिया मूल्य टैग तक सभी तरह से: $ 1 बिलियन । यह एक टाइपो नहीं है। यदि आप इस भूमि का मालिक बनना चाहते हैं, तो आपको $ 1 बिलियन खर्च होंगे। और इसमें एक घर भी नहीं है।

अगर कोई व्यक्ति इस संपत्ति को $ 1 बिलियन के लिए खरीदता है, तो यह एफएआर द्वारा हर समय की सबसे महंगी निजी अचल संपत्ति खरीद होगी। संयुक्त राज्य अमेरिका में बेची जाने वाली सबसे महंगी निजी संपत्ति 18-एकड़ महासागर हैम्प्टन कंपाउंड है जो 2014 में $ 137 मिलियन के लिए बेची गई थी। माना जाता है कि दुनिया में सबसे महंगा व्यक्तिगत अचल संपत्ति लेनदेन सऊदी अरब के राजा (जो उस समय क्राउन प्रिंस था) ने 57 एकड़ फ्रेंच चटौ खरीदने के लिए खर्च किया था। उस बिक्री से पहले, रिकॉर्ड 221 मिलियन डॉलर था जो किसी ने लंदन पेंटहाउस के लिए बिताया था। तो दूसरे शब्दों में, अगर किसी के पास अचल संपत्ति पर खर्च करने के लिए $ 1 बिलियन था, तो सिद्धांत में वह जमीन के इस एक भूखंड की बजाय दुनिया में पिछले 5-6 सबसे महंगी संपत्तियों को खरीद सकता था।

इसके बारे में सोचने की एक और बात यह है कि यदि आपने एक ही संरचना का निर्माण करने से पहले, इस भूमि को खरीदने के लिए $ 1 बिलियन खर्च किए हैं, तो आपका वार्षिक कैलिफ़ोर्निया संपत्ति कर बिल $ 10 मिलियन होगा। और करों के बाद यह $ 10 मिलियन रुपये है, इसलिए वास्तव में आपको ऐसे व्यक्ति बनना होगा जिनके पास कैलिफ़ोर्निया राज्य के लिए अलग-अलग सेट करने के लिए हर साल $ 20 मिलियन प्री-टैक्स आय होनी चाहिए। कुछ संरचनाओं के निर्माण के बाद, भूमि का फिर से मूल्यांकन किया जाएगा और आपका बिल बढ़ जाएगा।

इस संपत्ति के निचले आकार पर कुछ परिप्रेक्ष्य के लिए, ध्यान रखें कि डिज़नीलैंड 85 एकड़ है। यदि आपने पड़ोसी डिज्नी के स्वामित्व वाले रोलर कोस्टर पार्क कैलिफ़ोर्निया एडवेंचर को जोड़ा, जो 72 एकड़ है, तो आप वास्तव में 157 एकड़ में होंगे। तो दूसरे शब्दों में, बेवर्ली हिल्स में भूमि का यह एक अविकसित साजिश बिल्कुल डिज़नीलैंड + कैलिफ़ोर्निया एडवेंचर जैसा ही आकार है।

इस संपत्ति का इतिहास, जिसे आज "बेवरली हिल्स का पर्वत" कहा जाता है, आकर्षक है। इसे पहले "द वाइनयार्ड" के नाम से जाना जाता है और हमने इस लेख में पहले हर्बालाइफ संस्थापक मार्क ह्यूजेस के जीवन और मृत्यु के बारे में लिखा है। इतिहास प्राप्त करने से पहले संपत्ति के इस वीडियो को देखें:

अब जब आपने दृष्टि से अनुभव किया है कि हम इस संपत्ति के बारे में क्या बात कर रहे हैं, तो हम इतिहास में गोता लगाएँ:

1 9 77 में, शम्स पहलवी नाम की एक ईरानी राजकुमारी ने फिल्म निर्माता जैक बीन और उनकी पत्नी, अभिनेत्री मिट्ज़ी गेनर से संपत्ति खरीदी। शम्स ईरान के आखिरी शाह की बड़ी बहन थीं। 1 9 7 9 में, शाह को उखाड़ फेंक दिया गया और मूल रूप से ईरान में हर धनी व्यक्ति देश से भाग गया। लॉस एंजिल्स में ईरानी छात्रों ने वास्तव में बेवर्ली हिल्स में शम्स के अन्य गुणों में से एक को घुमाया और लगभग मोलोटोव कॉकटेल के साथ जमीन पर जला दिया।

उस घटना के बाद, शम्स ने दक्षिणी कैलिफोर्निया में रियल एस्टेट के मालिक होने में रुचि खो दी थी। वह सांता बारबरा में एक दोस्त की संपत्ति में सेवानिवृत्त हुई (जहां वह 1 99 6 में अपनी मृत्यु तक रहती थी)। उन्होंने 1 9 87 में जेपार्डी निर्माता मर्व ग्रिफिन को 157 एकड़ बेवर्ली हिल्स स्वर्ग बेच दिया। मर्व संपत्ति पर एलए का सबसे बड़ा घर बनाना चाहता था। उन्होंने चारों ओर पूछा और पाया कि उस समय का सबसे बड़ा घर हारून स्पेलिंग (मध्य निर्माण) पास होल्म्बी हिल्स, स्पेलिंग मनोर के पास था। पूरा होने पर, वर्तनी का घर 56,000 वर्ग फुट होना था। तो मर्व ने अपनी नई संपत्ति पर 58,000 वर्ग फुट हवेली बनाने की योजना बनाई। ग्रिफिन ने अपनी संपत्ति "द वाइनयार्ड" कहा।

यहां एक रात्रि व्यू है जब रिहाना ने 2014 में संपत्ति पर एक फंडराइज़र आयोजित किया था:

सालों से, मर्व ने अपनी योजनाओं को मंजूरी मिलने के लिए संघर्ष किया। उन्होंने बेवर्ली हिल्टन होटल भी खरीदा और नकद के लिए थोड़ा बढ़ाया। इसलिए, 1 99 7 में, मर्व ने हर्बालाइफ के संस्थापक मार्क ह्यूजेस को $ 8.5 मिलियन के लिए संपत्ति बेच दी। ह्यूजेस ने भूमि पर अपने सपनों के घर को विकसित करने के लिए 100 मिलियन डॉलर खर्च करने का इरादा किया जिसमें वन्यजीव अभयारण्य और दस लाख गैलन तालाब शामिल होगा।

यह संपत्ति मार्क ह्यूजेस के स्वामित्व में से एक थी। वह लगभग $ 300 मिलियन के शुद्ध मूल्य के साथ ऊंचे उड़ान भर रहे थे जिसमें मालिबू में 25 मिलियन डॉलर का घर, बेवर्ली हिल्स में $ 30 मिलियन का घर और मालिबू में समुद्र तट के एक बड़े अविकसित भूखंड में हर्बालाइफ में 26% हिस्सेदारी शामिल थी।

दुख की बात है, मार्क ह्यूजेस की मृत्यु 2000 में 44 वर्ष की आयु में एंटी-ड्रिंपेंट्स और अल्कोहल के खराब मिश्रण से हुई थी। उन्होंने अपनी पूरी संपत्ति छोड़ दी, जिसका मूल्य 400 मिलियन डॉलर था, अपने 8 वर्षीय बेटे, एलेक्स को। एलेक्स ह्यूजेस अपने विश्वास पर पहुंच या पर्यवेक्षण करने में सक्षम नहीं होंगे जब तक कि वह वर्ष 2027 में 35 वर्ष का नहीं हो जाता।

इस बीच, एलेक्स की संपत्ति ट्रस्टी के एक समूह द्वारा प्रबंधित की गई थी। 2004 में, पूर्वदर्शी में बैटशिट पागल लगने वाले कारणों के लिए, ट्रस्टी चार्ल्स डिकेंस नामक एक आदमी को व्हाइनयार्ड बेचने पर सहमत हुए, जिसकी शून्य धन और शून्य अचल संपत्ति का अनुभव था। सहमत मूल्य $ 23.75 मिलियन था और खरीदार को खरीद के लिए 2 मिलियन डॉलर का भुगतान करना था। लेकिन चूंकि उसके पास पैसा नहीं था, इसलिए वह $ 2 मिलियन के साथ नहीं आ सकता था।किसी भी तरह, डिकेंस ने ट्रस्ट को विश्वास दिलाया कि वह उसे वित्तपोषण के लिए $ 2 मिलियन दे। तो बिना किसी अचल संपत्ति के अनुभव या लाइसेंस वाले व्यक्ति ने बिना पैसे के जमीन खरीदी। ओह, और अदालत के रिकॉर्ड के मुताबिक, ट्रस्ट ने इस सौदे को स्वीकार किया जबकि उच्च डॉलर के अधिक योग्य ऑफरों को खारिज करते हुए 40 मिलियन डॉलर का इजाफा हुआ। कुल पागलपन

जब एलेक्स की मां सुजान को अपने बेटे के विश्वास के साथ होने वाले शेंगेनियों की हवा मिली, तो वह बैलिस्टिक चली गईं। अदालत की लड़ाई का एक दशक सामने आया। आखिरकार, एलेक्स ने ट्रस्टी को सफलतापूर्वक हटा दिया और स्वामित्व को पुनः प्राप्त करने के लिए आगे बढ़े। महत्वपूर्ण बात यह है कि स्वामित्व ने कभी हाथ नहीं बदला। एक खरीदार को खोजने का वादा करने वाले डेवलपर्स की एक श्रृंखला के लिए एलेक्स का विश्वास LENT पैसा। अंततः चार्ल्स डिकेंस ने संपत्ति में अपनी रुचि को एक रहस्यमय मध्य पूर्वी शाही परिवार के सदस्य को बेच दिया जो पंप हो गया $ 60 मिलियन भूमि और विकास योजनाओं में।

जैसा कि आज है, मार्क ह्यूजेस फ़ैमिली ट्रस्ट (और इसका एकमात्र लाभार्थी, 25 वर्षीय एलेक्स ह्यूजेस) हाल ही में नामित "माउंटेन ऑफ बेवर्ली हिल्स" नामक एक इक्विटी धारक और ऋणदाता बना हुआ है। यह स्पष्ट नहीं है कि इस बिंदु पर ट्रस्ट का कितना अधिकार है और इस मध्य पूर्वी निवेशक के किस तरह के अधिकार हैं। उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति $ 1 बिलियन के लिए बेचती है, तो क्या मार्क ह्यूजेस ट्रस्ट निवेशक को $ 60 मिलियन का भुगतान कर सकता है ताकि वह अपने निवेश को कवर कर सके और उसे स्क्रू जाने के लिए कह सके?

मुकदमे चल रहे हैं। यदि कोई खरीदार $ 1 बिलियन के साथ आगे आता है जो रहस्य निवेशक और वर्तमान स्वामित्व संरचना की पहचान को प्रकट करने का एक लंबा सफर तय करेगा। एक चीनी अरबपति ने संपत्ति को कई बार दौरा किया है। लिस्टिंग एजेंसी बिक्री के लिए $ 1 मिलियन का विपणन करने की योजना बना रही है। हम निश्चित रूप से इस गाथा पर नजर रखेंगे!