अंततः अपने किराए पर नियंत्रित अपार्टमेंट छोड़ने के लिए पैसे की एक पूरी तरह से पागल राशि के लिए आयोजित एक जिद्दी NYC किरायेदार

2024 लेखक: Ethan Spencer | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-01-12 03:19

किराया नियंत्रण की अवधारणा के लिए और उसके खिलाफ कई मान्य तर्क हैं। आम तौर पर, यदि आप ऐसे शहर में रहते हैं जहां किराए पर नियंत्रण है, तो सख्त नियम हैं कि हर साल आपका किराया कितना उठाया जा सकता है। किसी के लिए लंबे समय तक किराए पर लेने की तलाश में, किराए पर नियंत्रण सबसे बड़ी बात है। आपका लक्ष्य उस अपार्टमेंट में पट्टे पर लॉक होना चाहिए जिसे आप बिल्कुल पसंद करते हैं, फिर कभी नहीं छोड़ें। मेरे पड़ोसी एक बुजुर्ग जोड़े हैं जो 20 से अधिक वर्षों से अपने अपार्टमेंट में रहते हैं। वे वर्तमान में एक शानदार अपार्टमेंट के लिए $ 700 प्रति माह का भुगतान करते हैं जो कल क्रेगलिस्ट पर होने पर $ 2500 के लिए आसानी से किराए पर लेगा। उनका मकान मालिक अनिवार्य रूप से हर महीने $ 1800 खो रहा है। किराया नियंत्रित मकान मालिकों के लिए एक और बड़ा नकारात्मक पक्ष यह है कि किरायेदारों को लात मारना मूल रूप से असंभव है। यह उस मालिक के लिए एक वास्तविक समस्या हो सकती है जो पूरी इमारत को पुनर्निर्मित करने या ध्वस्त करने में रूचि रखती है। भवन के मालिक को या तो मौजूदा किरायेदारों को अपने आप आगे बढ़ने की प्रतीक्षा करने के लिए पर्याप्त धैर्य रखना होगा … या मरना। यदि समय सार का है, किरायेदारों को छोड़ने के लिए एक और विकल्प है: उन्हें भुगतान करें । और न्यूयॉर्क जैसे शहर में, जहां अचल संपत्ति सोने की तुलना में अधिक कीमती है, किरायेदारों का भुगतान करना बेहद महंगा प्रयास हो सकता है। फिर कहानी है हर्बर्ट जे सुकेनिक । हर्ब सुकेनिक ने अपने डिंगी 350 वर्ग फुट सेंट्रल पार्क अपार्टमेंट को खाली करने के लिए पूरी तरह से पागल राशि के लिए बाहर रखा। न्यू यॉर्क, संभवतः दुनिया में एक अपार्टमेंट छोड़ने के लिए एक किरायेदार को यह भुगतान करने के लिए अब तक का सबसे अधिक पैसा चुकाया जाता है।

हर्बर्ट सुकेनिक का जन्म 1 9 30 में ब्रोंक्स, न्यूयॉर्क में हुआ था। उन्होंने कॉर्नेल विश्वविद्यालय में भाग लिया जहां उन्होंने भौतिकी में स्नातक की उपाधि प्राप्त की। फिर वह कॉर्नेल में भौतिकी में एक मास्टर और पीएचडी कमाई करने के लिए रुक गया। सभी खातों से, हर्ब शानदार था। वह एक सामाजिक बहिष्कार का थोड़ा सा था। उन्होंने मार्टिन कंपनी में अपने स्पेस सिस्टम डिवीजन में थोड़ी देर के लिए जनरल इलेक्ट्रिक के लिए काम किया। 1 9 74 में, हर्बर्ट, जो कुछ हद तक पुनः हो गया था, ने मेफ्लॉवर होटल भवन में एक छोटे से 350 वर्ग फुट के अपार्टमेंट किराए पर लिया। उसने कभी शादी नहीं की और प्रतीत होता है कि उसके पास कोई दोस्त या परिवार नहीं था। वह मूल रूप से अगले तीन दशकों तक एक भक्त की तरह रहता था।

Mayflower होटल इमारत दुनिया में सबसे मूल्यवान और अत्यधिक प्रतिष्ठित अचल संपत्ति पर तर्कसंगत था। 15 सेंट्रल पार्क वेस्ट में स्थित, यह इमारत किसी के लिए लक्जरी कॉन्डोस बनाने के लिए पूरी तरह से स्थित थी जो लाखों डॉलर खर्च करेगी। शायद अधिक। इस संपत्ति को प्रस्तुत करने की स्पष्ट संभावना को देखते हुए, 2004 में पूरी इमारत रियल एस्टेट टाइकून आर्थर और विल जेकेंडॉर्फ़ द्वारा खरीदी गई थी $ 401 मिलियन.

ज़ेकेन्डॉर्फ़ भाइयों ने जल्दी से आगे बढ़ने के लिए मौजूदा किरायेदारों में से प्रत्येक को भुगतान करने की प्रक्रिया शुरू कर दी। शुरुआती किरायेदारों में से कई ने पहला प्रस्ताव स्वीकार किया: $650,000 । यह केवल कुछ होल्डआउट छोड़ दिया। उन शुरुआती पक्षियों को लंबे समय से बाहर रहना चाहिए था क्योंकि चाल-प्रस्ताव प्रस्ताव दिमागी दबाने के लिए उठाया गया था $ 1 मिलियन । सभी शेष होल्डआउट स्वीकार किए जाते हैं, एक को छोड़कर: हर्ब सुकेनिक.

सबसे पहले, हर्ब ने अपनी इकाई को खाली करने की पेशकश की, यदि ज़ेकेन्दोर्फ़ ने उसे 2200 वर्ग फुट, पास के एक इमारत में दो बेडरूम का अपार्टमेंट खरीदा, तो उसे अपने जीवन के बाकी हिस्सों में एक महीने में $ 1 के लिए किराए पर ले लिया। Zeckendorfs सहमत हुए। लेकिन फिर हर्ब अचानक वापस आ गया। हर्ब शायद महसूस किया कि वह अकेला होल्डआउट था और इन डेवलपर्स के पास बहुत गहरे जेब थे। उसने पैसे की मांग की। बहुत सारे और बहुत सारे पैसे। Flabbergasted और बंधक होने के इच्छुक नहीं, ज़ेकेन्दोर्फ़ ने इमारत को ध्वस्त करना शुरू कर दिया। उन्होंने हर्ब को सभी निर्माण परेशानी और शोर से बाहर निकालने की उम्मीद की। हर्बर्ट खराब था।

एक साल से अधिक के लिए एक निर्माण क्षेत्र में रहने के बाद, हर्बर्ट की जिद्दीपन ने अंततः 2005 में भुगतान किया। हार मानते हुए, ज़ेकेन्दोर्फ़ ने एक प्रस्ताव दिया और हर्बर्ट ने मना कर दिया (और नहीं) मना कर दिया। अंत में हर्बर्ट को 350 वर्ग फुट के अपार्टमेंट को कम करने के लिए, उन्होंने उन्हें एक बार नकद खरीददारी की पेशकश की … इसके लिए तैयार हो जाओ … $ 17 मिलियन । न्यूयॉर्क सिटी अपार्टमेंट छोड़ने के लिए एक किरायेदार को पाने के लिए अब तक का सबसे अधिक पैसा चुकाया गया है। किसी भी अपार्टमेंट को छोड़ने के लिए शायद यह सबसे अधिक पैसा चुकाया जाता है। लेकिन यह बेहतर हो जाता है। ज़ेकेन्दोर्फ़ ने हर्ब सुकेनिक को $ 17 मिलियन नकद देने के लिए सहमति नहीं दी, बल्कि वे उसे रहने में भी सहमत हुए $ 2 मिलियन सेंट्रल पार्क दक्षिण में अपार्टमेंट जहां वह भुगतान करेगा $ 1 एक महीने अपने बाकी के जीवन के लिए किराए पर।

$ 17 मिलियन प्लस एक $ 2 मिलियन अपार्टमेंट मूल रूप से जीवन के लिए मुफ्त! यह आदमी मेरी मूर्ति है! अंततः हर्बर्ट के साथ, ज़ेकेन्दोर्फ़ को अंततः मेफ्लॉवर होटल को पूरी तरह से खरोंच से पूरी तरह से हटाने के लिए मंजूरी दे दी गई। वे डूब गए $ 1 बिलियन इमारत में और इसे न्यूयॉर्क शहर के सबसे महंगे और अत्यधिक प्रतिष्ठित पते में बदल दिया। आज, " 15 सीपीडब्ल्यू", जैसा कि इसे कहा जाता है, में एक पूरी तरह से निजी ड्राइववे है जो पापराज़ी से छिपा हुआ है, एक सिनेमा और 14,000 वर्ग फुट जिम जिसमें 75 फुट पूल है। एक बेडरूम का अपार्टमेंट $ 7 मिलियन है। दो बेडरूम $ 12 मिलियन। तीन बेडरूम $ 15- $ 30 मिलियन। चार शयनकक्ष (केवल एक उपलब्ध) $ 60 मिलियन। पांच बेडरूम, (केवल दो उपलब्ध) $ 65 मिलियन और ऊपर। वर्तमान किरायेदारों में गोल्डमैन सैक्स के सीईओ लॉयड ब्लैंकफेन, स्टिंग, जेफ गॉर्डन, एलेक्स रोड्रिगेज और डेंज़ेल वाशिंगटन शामिल हैं।

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अपमानजनक फॉर्च्यून का घर: पंद्रह सेंट्रल पार्क वेस्ट, दुनिया का सबसे शक्तिशाली पता